Ремонт потолка после затопления: устраняем последствия
Содержание статьи:
К сожалению, соседи сверху часто привносят в жизнь различные неудобства, будь то постоянный топот или шум, либо, что куда хуже – глобальный потоп, который чреват негативными последствиями для ремонта потолка в квартире. Если протекает потолок что делать?
Первая реакция
- Следует быстро реагировать при первых намеках на протечку сверху.
- Стоит накрыть чем-нибудь пол, чтобы не повредить покрытие.
- Потребуется вынести всю электронику из помещения, а лучше – отключить помещение от снабжения током.
- Мебель также придется унести из аварийной комнаты, либо накрыть ее водонепроницаемым материалом.
- Более того, стоит сразу обратиться к соседям сверху, ведь зачастую люди сами не знают, что у них что-то пробежало.
К сожалению, бывают ситуации, когда нерадивые люди сверху не хотят открывать дверь, либо не признают своей вины. В таком случае, стоит выслать сантехника на адрес, который подтвердит, что квартира была затоплена и составит акт о происшествии.
Если же причина протечки в крыше, то следует обратиться к управляющей домом компании. Также, придет сантехник, который оценит вину сторон в происшедшем. Кроме того, следует сделать фото или видео локального бедствия, так как такие дела часто доходят без суда, а подобные материалы будут вескими доказательствами причиненного ущерба.
Какими бывают протечки
Итак, узнав, какой первый шаг по борьбе с подобной напастью, если течет с потолка что делать дальше?
Потребуется определить вид потопа и что послужило его причиной:
- Итак, самый частый вариант – верхние соседи.
- Ливневые дожди часто добивают ненадежную крышу.
- Весна приносит не только тепло и пробуждение жизни, но и талый снег, который может просочиться сквозь худую перегородку.
- Летом может случиться сухая протечка, возникающая из-за разницы в температурных режимах комнаты и внешнего мира.
- Нередки ситуации, когда вообще не понятно, откуда берется вода. Такую неприятность назвали мерцающей течью. Причиной данной оказии может быть развитая система трещин в перекрытиях.
Почему вода проникает сквозь потолок?
Совет:
Не делайте ОШИБКИ в расчётах!
Используйте строительные калькуляторы онлайн - расчёт строительных материалов и конструкций для ремонта и стройки быстро и точно.
Безусловно, течет потолок в квартире по многим причинам, но ведь во многих домах крыша выдерживает любой ливень, а в некоторых – она худая как решето.
От чего это зависит:
- Кровельный материал исчерпал свои ресурсы, его необходимо было заменить несколько лет назад.
- Неудачная чистка крыши вполне может разрушить ее структуру.
- Неправильная работа строителей.
- Постоянное воздействие на крышу влаги и солнца приводит к постепенному разрушению покрытия.
- Ветер является частой причиной повреждения крыши, потому что он гнет металл своими порывами, либо вовсе срывает листы с крыши.
К сожалению, подобные неполадки не устраняются вовремя, хотя ЖЭК обязан проверять состояние кровли не менее двух раз в год, как раз в самые опасные времена года: весной и осенью. Однако даже эти проверки не всегда спасают жильцов, и им приходится делать ремонт потолка после залива (прочитайте: "Как отремонтировать потолок в квартире своими руками").
Как найти протечку
Самый простой способ найти вероятную протечку – осмотреть крышу. Обыкновенно, сначала находят место протечки в квартире, потом сопоставляют его с местом на крыше. Если последняя плоская, то проблема решается быстро, так как достаточно прочертить виртуальную прямую, но со скошенной крышей будет труднее.
Итак, по порядку, как проводить поиски на разного вида перекрытиях:
- Горизонтальные крыши часто покрываются рулонными материалами, которые сильно подвержены нарушениям структуры. Кроме того, даже заделанная прореха не дает гарантий, что потоп не повторится и не придется вновь делать ремонт потолка после затопления, так как вода может просочиться под рулон.
- Если приходится иметь дело со скатной крышей, то поиски следует начать с чердака. Определить, где находится искомое место несложно, так как протечку выдаст плесень или гниль деревянных подпорок.
- Поверхность, покрытая листами, зачастую является очень неприятной в плане поиска протечки, так как сток воды проходит далеко от искомого места.
- Крышу стоит постоянно чистить, так как скопления мусора или листвы не дают воде естественно стекать или испаряться, что заставляет ее искать другие пути отхода, которые всегда ведут в квартиру этажом ниже.
- Неправильная система стоков часто является причиной потопа, так что, в данном случае, придется исправлять данный недочет, а не искать дырку в обшивке.
Как убрать подтеки на потолке
Справившись с причиной наводнения, потребуется выждать несколько дней, пока перекрытия высохнут. Лишь после этого стоит начинать реабилитацию стен и потолка.
Какой она будет, зависит от типа обшивки:
- Влагостойкие подвесные потолки не испугаются протечки, а потому отремонтировать их, в случае повторения неприятности, не составит труда.
- Натяжное полотно являет собой такой влагостойкий подвесной потолок, который удерживает воду и не дает ей портить внутреннее убранство квартиры. Можно будет без труда слить воду и на этом восстановительные работы закончатся, натяжной потолок после затопления приобретёт первоначальный вид.
- С гипсокартоном все будет не так просто, как в первых двух случаях, так как он может прогнуться под напором воды. Тогда ремонт потолка после затопления придется непременно проводить, заменив испорченный лист на новый. В случае, если удача не отвернулась и пластина пережила буйство стихии, то можно ограничиться зашкуриванием полотна, обработкой его белизной, после чего стоит его загрунтовать и побелить. С другой стороны, изнутри потолок все равно будет влажным, так что существует вероятность образования плесени. Читайте также: "Как сделать ремонт потолка после протечки своими руками – варианты и способы".
- Если потолок был покрыт лишь штукатуркой, то отыскиваются поврежденные места. Их следует отскоблить. После места прорех грунтуются и шпаклюются. Конечная фаза работ – покраска. Если мокрых пятен слишком много, то стоит задуматься о капитальной реновации.
- Потоп не является большой проблемой для владельцев модульных конструкций, так как ремонт потолка после залива будет заключаться в замене поврежденной пластины на новую.
- С потолком, покрытым обоями, стоит обойтись следующим образом: если повреждения невелики, то обои подклеиваются, после предварительной грунтовки поверхности. В противном случае придется покупать новые и переделывать потолок.
Таким образом, затопление помещения – всегда проблема, но она решаема, если знать как действовать и быстро принимать решения. Это позволит минимизировать ущерб и быстро избавиться от последствий паводка.